共通の基盤を計算する方法

共通の地面を計算する方法は？ 1つの記事で共通領域の計算方法を理解する

近年、ホットな不動産市場により、共通エリアの計算が住宅購入者の焦点となっています。共通エリアとは、エレベーターシャフト、階段、ゴミの通路、変電所など、建物全体の所有者が共同所有する建物エリアの共通部分を指します。この記事では、詳細に分析します。

1。共通エリアの計算式

共通エリアの計算式は次のとおりです。

異なる領域の一般的な係数は異なる場合があり、特異性はローカルポリシーの影響を受ける可能性があることに注意する必要があります。

2。共通エリアにはどの部分が含まれていますか？

一般的な領域には通常、次の部分が含まれます。

3。共通エリアに影響する要因

共通エリアのサイズは、主に次のポイントを含むさまざまな要因の影響を受けます。

4.共通エリアの損失を減らす方法は？

住宅購入者は、共有エリアの損失を減らすことができます。

1。低コモンのプロパティを選択してください：家を購入する前に、異なるプロパティの共通係数を比較し、より小さな共通プロパティを持つプロパティを選択できます。

2。一般的な前提の詳細を理解する：開発者は、ぼやけを避けるために、詳細な共通領域の構成を提供する必要があります。

3。アパートのデザインに注意してください：あまりにも多くの公共の廊下でエリアを無駄にしないように、合理的なアパートのデザインのある家を選んでください。

4。調査とマッピングレポートを確認します。家を集めるとき、測量とマッピングのレポートを確認して、共通エリアが契約と一致しているかどうかを確認することができます。

5。共通エリアに関する法的規定

「商業住宅の販売に関する規制」によると、開発者は購入契約の共通エリアの特定の範囲とサイズを明確にマークする必要があります。住宅購入者には、開発者に共通エリアの詳細な説明を提供し、共有エリアを検証するように依頼する権利があります。

さらに、異なる地域には、共通エリアの上限に関する規定もあります。たとえば、一部の都市では、通常の住宅建物の共通係数は25％を超えてはならないが、ハイエンド住宅の共通係数は高くなる可能性があると規定しています。

6。概要

共通エリアは、家を購入する過程で無視することはできない重要な要素です。共通エリアの計算方法、コンテンツ、および影響要因を理解することは、住宅購入者がより賢い決定を下すのに役立ちます。同時に、住宅購入者は、関連する法的条項にも注意を払い、独自の権利と利益を保護する必要があります。

この記事が共通エリアに関するあなたの質問に答えることができることを願っています。家の購入中に共通エリアで問題に遭遇した場合、あなたの権利と利益が損傷しないようにするために、専門の不動産弁護士または関連部門に相談することをお勧めします。