シュドゥガーデンの家はどうですか?
最近、Shudu Garden は成都で人気の不動産プロジェクトの 1 つとして、幅広い議論を引き起こしています。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になったトピックを組み合わせ、Shudu Garden の家がどのようなものであるかを多面的に分析し、参考となる構造化データを提供します。
1.シュドゥガーデンの基本情報

| プロジェクト名 | 開発者 | 地理的位置 | プロパティの種類 | 建設年 |
|---|---|---|---|---|
| シュドゥ ガーデン | 成都建設エンジニアリンググループ | 成都市成華区建社路 | 住宅地 | 2005年 |
2. 最近の市場人気の分析
ネットワーク全体のディスカッション データによると、Shudu Garden は主に次の理由により、最近人気が高まっています。
| ホットトピック | 人気指数について話し合う | 主な焦点 |
|---|---|---|
| 学区の住宅価格 | 85 | 対応する小学校品質 |
| 中古住宅価格 | 78 | 費用対効果の分析 |
| コミュニティのリノベーション | 65 | 旧改築改良計画 |
| 交通の利便性 | 72 | 地下鉄8号線開通の影響 |
3. 住宅の品質評価
専門機関の評価と所有者からのフィードバックによると、Shudu Garden houseの品質は次のとおりです。
| 評価プロジェクト | 評価(10点満点中) | 詳細な説明 |
|---|---|---|
| ビルド品質 | 7.5 | レンガとコンクリートの構造、明らかな品質問題なし |
| 住宅設計 | 6.8 | 一部のユニットは平均的な明るさです |
| 遮音性 | 7.0 | 中レベル |
| 防水性能 | 8.0 | 漏れの苦情が少ない |
4. 支援施設の分析
シュドゥガーデン周辺のサポート施設も充実。具体的なデータは以下の通りです。
| 施設の種類 | 距離 | 評価 |
|---|---|---|
| 地下鉄の駅 | 500メートル | 8号線直結 |
| 大型スーパーマーケット | 800メートル | SMプラザなど |
| 医療リソース | 1.2キロメートル | 三次病院 |
| 教育リソース | 通信制高校 | 建社路小学校 |
5. 価格動向分析
最近、シュドゥガーデンの中古住宅価格が若干上昇傾向にあります。
| 時間 | 平均価格(元/㎡) | 前月比変化率 |
|---|---|---|
| 2023 年第 4 四半期 | 15,800 | +3.2% |
| 2024 年第 1 四半期 | 16,300 | +3.1% |
| 2024年4月 | 16,650 | +2.1% |
6. オーナー評価のまとめ
オーナー様からのレビューが100件近く集まりました。主なメリットとデメリットは以下のとおりです。
| レビューの種類 | 割合 | 主な内容 |
|---|---|---|
| 肯定的なレビュー | 68% | 絶好のロケーションと便利な生活 |
| 中立の評価 | 22% | コミュニティは古いですが、よく維持されています |
| 否定的なレビュー | 10% | 駐車スペースが狭い |
7. 投資価値分析
投資の観点から見ると、Shudu Garden には次のような特徴があります。
| インジケーター | 数値 | 市場比較 |
|---|---|---|
| 賃貸利回り | 3.2% | 周囲の平均よりも高い |
| 感謝の可能性 | 中程度 | 旧改革の影響を受ける |
| 流動性 | 良い | 取引量は安定している |
8. 購入の提案
さまざまな要素を考慮すると、Shudu Garden は次の住宅購入グループに適しています。
1.学区には家族が必要です: 質の高い教育リソースを備えた建社路小学校と同等の学校
2.通勤者: 地下鉄 8 号線が便利で市内全域を結んでいます。
3.予算に余裕のある住宅購入者:周囲の新築住宅と比較すると、価格の優位性は明らかです
4.長期投資家:老朽化したリノベーションによる付加価値空間の期待
地域では駐車スペースが狭いという問題が存在するため、車を所有する家族は事前にこのことを考慮する必要があることに注意してください。一方で、古いアパートタイプの問題を抱えている建物もあります。現地で物件を見てから決めることをお勧めします。
全体として、Shudu Garden は成都の建社路地区にある成熟したコミュニティとして、高品質の立地と充実したサポート施設を備えた費用対効果の高い選択肢であり、特に生活の利便性を重視する住宅購入者に適しています。
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